T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2018/691 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, ECE Mahalle/Köy, ŞEHİRALTI Mevkii, 984 Ada, 12 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Bina; 3/B yapı sınıfında betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Zemin katında iş yeri bulunmakta olup normal katları mesken vasfındadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Binaya zemin kat seviyesinden giriş sağlanmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, giriş hol zemini, kat sahanlıkları mozaik beton, duvarları sıvalı, plastik boyalıdır. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz 5. Normal katta, katta tek daire olacak şekilde konumludur. 12,60 x 11,50 ölçülerinde yaklaşık 145 m²alanlıdır. Dairenin giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Zeminler beton, duvarlar sıvalı, plastik boyalıdır. 3+1 odalıdır. İç hacimlerde zemin döşemelerinin yapılmadığı,mutfakta mutfak dolap ve tezgahının olmadığı, banyoda lavabo, klozet ve madeni aksamların olmadığı görülmüştür. Mesken içerisinde yapı eksiklikleri bulunmakta olup bakımsız olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Ece Mahallesi, Şehir Altı Mevkii, 38 Nolu Paftada Bulunan 984 Ada 12 Nolu Parselde 5. Katta 11 Bağımsız Bölüm Sandıklı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 145 m2
Arsa Payı : 2/24
İmar Durumu : Afyonkarahisar İli Sandıklı İlçesi Ece mahallesinde984 Ada 12 Parsel (Eski Ada Parsel Numarası:325 Ada 120 Parsel) de bulunan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, İkiz Nizam 6 kat Konut Ticari Alanda ve bir kısmı imar yolunda kalmaktadır.
Kıymeti : 217.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
Beyan : Yönetim Planı; 04/01/2006
1. Satış Günü : 27/01/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Konferans Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat SANDIKLI / AFYONKARAHİSAR
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/691 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.) ****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar ile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.